🏪 Venta de Llave – Local Comercial en El Pinar

Excelente oportunidad de inversión en punto estratégico sobre Ruta Interbalnearia, esquina con alto flujo vehicular constante.

La venta se trata de una Cafetería - Pastelería, ideal también para otros rubros gastronómicos o comerciales.

📍 Ubicación:
• El Pinar
• Esquina sobre Ruta Interbalnearia
• Zona comercial con gran visibilidad

📐 Superficie:
• Local de 30 m²
• Deck de madera exterior
• Estacionamiento para clientes

✨ Características destacadas:
• Óptimas condiciones
• Gran ventanal con excelente iluminación natural
• Predio comercial consolidado
• Posibilidad de adaptar a distintos tipos de negocios

🪑 Incluye mobiliario
(Detalle completo disponible durante la visita)

💰 Precio venta de llave: U$S 6.950
🚗 Se acepta vehículo como parte de pago, sujeto a evaluación y aprobación del propietario. La diferencia deberá abonarse al contado.

🏢 Alquiler mensual: $15.000
💼 Gastos comunes: $2.000 (aprox)
⚡💧 UTE OSE: Independiente

📑 Comisión inmobiliaria: U$S 1.000 + IVA

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Una oportunidad accesible en zona de alto movimiento